房子卖重客户要求定金双倍赔偿怎么办
交定金后不发货，起诉要求双倍返还时，要避免以下错误操作：
1. 未明确定金性质就付款：很多买方没约定款项为定金，后续无法适用定金罚则。
2. 定金金额超上限：部分买方支付的定金超过合同总价款20%，超出部分不受法律保护。
3. 无书面合同或付款凭证不清晰：这可能无法证明定金关系，维权会很困难。
若您在交易中存在上述行为，建议尽快联系我，我会为您评估案件可行性并制定应对策略，避免更多损失。
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1. 诉讼时效风险：若您在知道权利受损后三年内未起诉，可能因超诉讼时效而无法获法院支持。比如卖方2021年明确不发货，您2025年才起诉，法院可能不予受理。
2. 证据链断裂风险：若缺乏定金合同或付款凭证，可能无法证明定金支付事实。比如仅口头约定支付定金，转账又未注明“定金”用途，法院可能认定为预付款而非定金，无法适用双倍返还规则。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫交定金后不发货，起诉要求双倍返还是否可行，需分情况判断：
1. 若有合法有效的定金合同，且对方未按约定发货，属于违约，起诉后法院可支持双倍返还定金。
2. 若无合法有效的定金合同，或定金条款不明确，则不能适用定金罚则，只能要求返还已支付的定金。
3. 若买方存在违约行为（如无正当理由拒付或拒提货），无权要求返还定金。
4. 若双方协商解除合同且明确不再履行，可按协商内容处理，不一定适用双倍返还。
5. 若定金金额超过合同总价款20%，超过部分无效，不能适用双倍返还规则。
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1. 定金合同无效：若合同未明确约定定金性质，或合同形式不合法（如未签字盖章），定金条款无效，无法适用双倍返还规则。
2. 双方协商解除合同：若双方在合同履行中协商一致解除合同，并明确不再追究违约责任，就不能依据定金罚则要求双倍返还。
3. 违约方有免责事由：如卖方因不可抗力（如自然灾害、疫情封控等）无法按时发货，可能不构成违约，买方难以主张双倍返还定金。
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