古树砸倒房屋的赔偿责任需根据管理责任归属及具体原因确定，以下为不同情形的详细说明：
如果古树的所有人或管理人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。

1. 若存在古树管理方未尽到维护义务的情况（如未定期修剪枯枝、未加固倾斜树干）：管理方需对房屋损坏承担赔偿责任，需赔偿维修重建费、临时安置费等实际损失。
2. 若存在古树倒塌由不可抗力导致的情况（如突发12级以上台风、地震等极端灾害）：管理方可免除赔偿责任，无需承担损失。
3. 若存在第三方过错导致古树倒塌的情况（如他人违规砍伐树根）：第三方需承担赔偿责任，管理方已尽义务的可免责。
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古树砸倒房屋可能存在以下法律风险，需警惕：
1. 诉讼时效风险：根据法律规定，权益受损需在知道或应当知道之日起三年内起诉。例如，房屋2020年被砸，2024年才向法院起诉，管理方可以超过诉讼时效为由抗辩，导致无法获得赔偿。
2. 证据链断裂风险：若未收集古树管理方的责任证明（如无巡查记录、维护凭证），可能因无法推定管理方过错而败诉。例如，仅提供房屋损坏照片，未提供管理方未修剪枯枝的证据，法院可能驳回索赔请求。
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以下特殊情况会影响古树砸房的责任认定及处理结果：
1. 管理方已投保林木责任险的特殊情况：若管理方为古树投保了责任险，保险公司会根据合同约定先行赔付房屋损失，之后向第三方追偿（如有），此时受损方无需直接与管理方交涉，可由保险公司介入处理。
2. 房屋本身存在违建情形的特殊情况：若被砸房屋属于违规加盖（如未取得建设工程规划许可证），管理方的赔偿责任可能减轻，仅赔偿房屋主体结构的合理损失，违建部分不予赔偿。
3. 古树因自然老化倒塌但管理方已尽义务的特殊情况：若管理方提供了连续5年的古树健康检测报告、定期修剪记录，证明已尽最大维护义务，法院可能认定其无过错，减轻或免除赔偿责任。
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根据《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，可明确古树砸房的责任认定依据：
《中华人民共和国侵权责任法》第九十条规定：“因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。” 本案中，国家保护古树的管理人（通常为林业部门、公园管理处等）需举证证明已尽到日常维护、风险排查义务（如定期检测树干稳定性、及时处理病虫害）。若管理方无法提供巡查记录、维护凭证等证据，即推定其存在过错，需对房屋倒塌的损失承担赔偿责任。

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